A szellőztető rendszereknek köszönhetően a belső terekben mindig tiszta levegő található, és az ott tartózkodók zavartalanul élvezhetik az egészséges beltéri klímát. Ezért a szellőztető rendszereket is időközönként szakszerűen karbantartani és tisztítani kell, mert csak így lehet a hibákat felismerni és korai szakaszban kijavítani.

Miért kell a szellőzőrendszert tisztítani?

A szellőző rendszereket a megfelelő működés érdekében az ügyfélnek szakemberrel rendszeres időközönként meg kell tisztítattnia. Ezt az ügyfélnek bizonyos esetekben kötelező elvégeztetnie: 

Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat 54/2014. (XII.5.) BM rendelet 196. §. (5) alapján „A 14 méternél magasabban lévő legfelső használati szinttel rendelkező lakóépület központi szellőző rendszerét, valamint éttermek konyhai szellőző rendszerét a gyártó által meghatározott rendszerességgel, annak hiányában, lakóépületben 3 évente, étterem rendeltetés esetében félévente tisztítani és annak elvégzését írásban igazolni kell.”

Amennyiben az ügyfél erről nem gondoskodik, komoly büntetésben részesülhet. Ettől függetlenül a helyiségekben csökken az oxigéntartalom, beltéri helyiségekbe bejutó szennyező anyag és a szén-dioxid, a nedvesség nem kerül megfelelően elvezetésre, valamint a szellőzőrendszerekben a folyamatos levegőcsere miatt rendszeresen hatalmas mennyiségű szennyeződés képződik. A kosz létrejötte egyrészt a helyiségek használt levegőjének köszönhető. Másrészt a külső levegő gyakran tartalmaz szennyezett részecskéket, port és pollent, amelyeket a szellőzőrendszer kiszűr.

Az ilyen makacs szennyeződések a szellőztető rendszer teljesítményének csökkenéséhez és az üzemeltetési költségek növekedéséhez vezethetnek. A legrosszabb esetben a műszaki hibákon kívül a szellőzőrendszer teljes meghibásodása is fennállhat. Ebben az esetben az elszennyeződött szellőztető rendszerek a beltéri helyiségekben tartózkodók egészségét is veszélyeztetik.

Ezen okok miatt rendszeresen tisztítani kell a szellőzőrendszert. Ez különösen fontos a gasztronómiában, a kórházakban, irodaházakban, ahol garantálni kell a magas fokú tisztaságot és higiéniát. A szellőzőrendszer tisztításának módja nagyban függ annak kialakításától. A decentralizált szellőzőrendszer általában jobban hozzáférhető, mint a központi.

Amennyiben rendszeresen karbantartjuk és folyamatosan tisztán tartjuk az adott szellőztető rendszert, akkor az hosszú évekig kifogástalanul szolgálja a célját. Így a helyiségben mindig friss, tiszta és jól temperált levegő lesz. Ebben az esetben mikroorganizmusok, pollen és por, de más szennyeződések sem jutnak be a beltérbe. Amennyiben ez mégis megtörténik, és ez rendszeressé válik, az akár száraz köhögéshez, fejfájáshoz és általános rossz közérzethez vezethet. Előző cikkünkben arról írtunk, hogy hogyan járulhatunk hozzá az egészség védelméhez. Az erről készült cikket itt olvashatjátok: LINK

Milyen gyakran kell megtisztítani ezeket a rendszereket? 

Általában a szellőzőrendszer gyártói meghatározzák a megfelelő intervallumokat. Vannak gyártók, akik a szűrők cseréjének elmulasztását a garancia elvesztésével hozzák összefüggésbe, erre mindenképp érdemes az ügyfeleink figyelmét felhívni. 

Amennyiben ilyen javaslat nem áll rendelkezésünkre, akkor mi azt tanácsoljuk, hogy a szellőztető rendszert félévente tisztítsuk meg, és az egyéb karbantartási feladatokat pedig évente végezzük el. Ez viszont sokszor a szennyezettség mértékétől is függ, ezért az intervallumok változhatnak. Ha több éven keresztül mi tartjuk karban az adott ingatlan szellőztető rendszerét, akkor már tapasztalatunk alapján pontosan tudni fogjuk, hogy a félév az rövid, vagy hosszú időintervallum. 

Mivel kell megtisztítani a rendszert? 

A szellőztető rendszer azon részét, amelyhez kézzel nem férünk hozzá, vagyis a légcsatornát speciális forgókefés tisztítógéppel érdemes megtisztítani. A szennyeződések eltávolítása érdekében a megtisztítandó szakaszon nagy teljesítményű légelszívást is alkalmazni kell.

A tisztítás után a szellőzőcsatornát szükség szerint fertőtlenítenünk is kell. Ez a fertőtlenítőszer vízzel oldható felületaktív anyagból és egy oxidálószerből áll. Általánosságban elmondható, hogy körülbelül 0,2l / m² mennyiség kerül felhordásra. A felhasznált oxidálószer kíméletes az légcsatorna anyagához, és megfelel a csíraterhelés minimalizálása érdekében támasztott követelményeknek.

Általánosságban elmondható, hogy a kézzel történő részek tisztításához nincs szükség speciális tisztítószerekre. A szennyeződések eltávolításához melegvíz, esetleg mosogatószer, tiszta kendő és kefe elegendő. Sok ügyfél azt gondolja, hogy ezt ő is meg tudja oldani. Viszont több esetben a gyártó speciális tisztítószer használatát javasolja, ez közvetlenül a gyártótól szerezhető be, akihez az ügyfélnek nincs kapcsolata. Természetesen mielőtt nekiállunk a szellőző rendszer tisztításának, át kell tekintenünk a szellőző rendszer kezelési útmutatóját, mert a legtöbb esetben a gyártó határozza meg, hogy a tisztítás során mit kell figyelembe venni. 

A szellőztető rendszer tisztítása esetén a következő lépéseket javasolt végrehajtanunk:

•  Válasszuk le a szellőző egységet az áramellátásról.
• Távolítsuk el a belső panel fedelét, és tisztítsuk meg nedves, tiszta ruhával.
• Ellenőrizzük a szűrőket. A szűrőket ajánlott félévente cserélni. A porszűrők viszont többször is felhasználhatók, amennyiben épek. Ebben az esetben a porszűrőt mossuk ki tisztítószeres meleg vízzel, majd hagyjuk teljesen megszáradni, mielőtt a szűrő visszahelyezésre kerül.
• A légcsatornát tisztítsuk meg forgókefés tisztítógéppel
• Félévente kefével vagy enyhén nedves ruhával töröljük át a ventilátort
• Porszívózzuk ki a hőcserélőt
• Nedves ruhával töröljük át a fali kivezető nyílást, és ne feledkezzünk meg a külső részről sem.
• Ne feledkezzünk meg a kondenztálca tisztításáról sem
• Végül, miután minden megszáradt, szereljük össze a decentralizált szellőzőrendszert. Ügyeljünk a ventilátor megfelelő helyzetére.

Milyen gyakran kell karbantartani a szellőzőrendszert?

A szellőzőrendszert általában évente, de legkésőbb két év múlva kell újra szervizelni. Így marad műszakilag is kifogástalan a szellőzőrendszer.

A rendszer karbantartása számos előnnyel jár. A legfontosabb, hogy ezesetben a szellőzőrendszer tökéletesen működik. A megfelelő karbantartásnak köszönhetően a rendszer élettartama jelentősen meghosszabbodik, mert a meghibásodásokat időben észleljük, amelynek javítására természetesen garanciát vállalunk. Ennek következtében a szellőztető rendszer energiát takarít meg, hiszen nem erőlködik, hanem zavartalanul működik.